除了首付和物业费 买房子还要交什么费?

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买房子到底都需要交哪些钱?首付?物业费?买房子当然没那么简单,除了这些,还有其他费用需要缴纳。今天小编就给大家介绍一下,买房子要交的那些费。

1.契税

根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件,对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定,契税可在房产证办理当日起缴纳。

具体缴纳数额请参考:

2.权证印花税:5元/本

3.交易手续费

(住宅=建筑面积 X3元/㎡)

4.权属登记费80元/套

5.房屋维修基金

2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:

(1)砖混结构住宅49元/m²;

(2)无电梯框架结构住宅55元/m²;

(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m²:

(4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m²。

6.物业管理费

物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由却拒绝收楼,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房,均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交,一般先交一年的费用。

最后,还是给大家举个具体的例子吧,,如果您购买的是一套90m²,约一百万的房子,则按照以上内容计算下来,买房计算预算的时候大约需要额外准备3万左右。交房的时候需要交物业费和维修基金,其余的费用办证的时候交就可以了。

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